Čiastočne modernizovaný 3,5-izbový rodinný dom | Valaská Dubová

Ponúkame na predaj 3,5-izbový rodinný dom v obci Valaská Dubová, situovaný kompletne oplotenom pozemku s výmerou 718 m². Nehnuteľnosť z roku 1970 prešla od roku 2017 rozsiahlou postupnou rekonštrukciou a ponúka výbornú kombináciu technickej pripravenosti a vidieckeho pokoja.

Základné parametre:
– Úžitková plocha: cca 90 m²
– Plocha pozemku: 718 m² (mierne svahovitý, kompletne oplotený)
– Dispozícia: 4 obytné izby, kúpeľňa, vstupná chodba, drevená terasa (cca 14 m²)
– Podpivničenie: z 3/4 podpivničený (3 samostatné skladové/technické miestnosti)
– Technický stav a rekonštrukcia (od r. 2017)
– Okná: plastové Salamander s izolačným trojsklom
– Rozvody: nová elektroinštalácia v medi, medené rozvody kúrenia, rozvody vody a nové odpady
– Strecha: bitúmenová hydroizolačná vrstva + zateplenie minerálnou vlnou (hrúbka 30 cm)
– Vykurovanie: duálny prepínateľný systém – elektrokotol Protherm s Wi-Fi ovládaním (r. 2022) a automatický kotol na ekohrášok so 150 kg zásobníkom (r. 2018), vykurovanie cez radiátory doplnené o podlahové kúrenie v kúpeľni a vstupnej chodbe

Pozemok a exteriér: kompletná drenáž dvora, terénne úpravy, nová výsadba a zatrávnenie

Inžinierske siete a mesačné náklady:
– Voda: obecný vodovod (cca 10 € / mesiac)
– Elektrina: cca 250 € / mesiac (kompletná réžia domu vrátane celoročného vykurovania a ohrevu vody)
– Odpad: žumpa

Exteriér a príslušenstvo:
K domu prislúcha slnečná záhrada s drevenou terasou poskytujúcou dostatok súkromia, pripravený hospodársky priestor s kurníkom a dve samostatné garáže prístupné priamo z dvora.

V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

Tel.: +421 918 781 504

E-mail: dominika@donid.sk