Polyfunkčný objekt v absolútnom centre Dolného Kubína I Aleja slobody

Ponúkame na predaj kompletne dokončenú, modernú budovu (novostavba z r. 2012) s celkovou úžitkovou plochou 774,26 m², situovanú v priamom centre Dolného Kubína na Aleji slobody.

Objekt je vďaka svojej dispozícii, hydraulickému výťahu a polohe ideálny ako medicínske centrum (ordinácie obvodných lekárov, zubná klinika, špecialisti), klientske centrum, finančnú inštitúciu alebo kombináciu obchodných priestorov a prémiového bývania.

Základné parametre a konštrukcia:
– Konštrukcia: Tehla + nosníky, deka + nosníky (zaručuje vysokú statickú pevnosť a flexibilitu zmeny vnútorných priečok)
– Strecha: Kvalitná škridla Bramac
– Pozemok: 172 m²

Parkovanie: 5 vlastných parkovacích miest priamo pri objekte + hneď oproti cez cestu sa nachádza veľké verejné parkovisko pri pošte.

Dispozícia a výmery podlaží:

– Suterén (88,14 m²): Ideálny ako skladový priestor, archív alebo technické zázemie.

– Prízemie (169,59 m²): Aktuálne využívané ako obchodný priestor pre remeselníkov. Výborný bezbariérový prístup priamo z ulice s pohybom ľudí.

– 1. poschodie (257,02 m²): Priestor ideálny pre administratívu, obchodné prevádzky alebo medicínske ordinácie

– 2. poschodie (259,51 m²): Projektovo riešené a pripravené na priestranný mestský byt (prípadne luxusný apartmán/ateliér) so samostatným meraním energií.

Technické vybavenie a siete:

– Hydraulický výťah: Nosnosť až 1 000 kg, zabezpečuje plnú bezbariérovosť celej budovy od suterénu po najvyššie poschodie.

– Kúrenie: Plynové (kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov + pevné palivo a krb), s prípravou na samostatné meranie pre horné podlažie.

Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady:
– Kúrenie (Plyn): 202,50 €
– Elektrina: 264,00 €
– Servis a správa výťahu: 93,00 €
– Voda: 20,00 €

Budova sa predáva ako celok. Aktuálne je plne funkčná, udržiavaná a pripravená na okamžitú prevádzku alebo rekonštrukciu interiéru podľa potrieb nového majiteľa. Využite príležitosť vlastniť budovu na Aleji slobody.
Zavolajte mi na +421 918 781 504 a zarezervujte si čas obhliadky ako prví.